Блог
Блог про Нерухомість на Балі
Експертні думки про інвестиції в нерухомість, захист від шахрайства та аналіз ринку.
Чангу, Улувату чи Убуд: де купити нерухомість на Балі
Чангу - центр експатів і цифрових кочівників, Улувату - люксове узбережжя, Убуд - найнижчий поріг входу. Ціни на землю й об'єкти та лізхолд.
Читати далі
Лізхолд чи фрігольд на Балі: чим може володіти іноземець
Іноземці не можуть отримати фрігольд (Hak Milik) на Балі. Варіанти - лізхолд на 25–30 років з продовженням або HGB через компанію PT PMA.
Читати далі
Як іноземцю купити віллу на Балі: гайд 2026
Іноземці купують вілли на Балі в лізхолд або через компанію PT PMA. 4 кроки, дозволи для перевірки, витрати та ціни на вілли від $253 000.
Читати далі
Нерухомість на Балі для українців: як купити у 2026 році
Українці купують нерухомість на Балі в лізхолд або через PT PMA. Ліміти НБУ на перекази, угода про подвійне оподаткування та ризики, які варто врахувати.
Читати далі
Феномен Звʼязку Цифрових Кочівників та Інвестиційної Нерухомості на прикладі Балі, Індонезія та Пхукеті, Таїланд
Понад 40 мільйонів цифрових кочівників поєднують віддалену роботу з життям у різних країнах, створюючи стабільний попит на якісну орендну нерухомість. На відміну від короткострокових туристів, вони залишаються в локаціях місяцями, інтегруються в місцеву економіку та формують довгостроковий ринок житла. Саме тому такі хаби, як Балі та Пхукет, а нині - Мальдіви та Бразилія - перетворюються на стратегічні точки зростання для інвестицій у нерухомість.
Читати далі
Банківська реформа в Індонезії 2026 змінює ринок нерухомості на Балі
Банківська реформа 2026 року завершує неформальні угоди та забезпечує прозорість на Балі. Дізнайтеся, як нові правила залучають інституційних інвесторів та захищають ваш капітал.
Читати далі
Мораторій на будівництво на Балі 2025: як він впливає на купівлю нерухомості
Наприкінці 2025 Балі заморозив нові дозволи на будівництво, і мораторій діє й у 2026. Проєкти без дозволів зупинено, легальні об'єкти дорожчають.
Читати далі
Як купити землю на Балі: гайд для іноземного інвестора
Іноземці не можуть мати землю на Балі у власності, але можуть орендувати ділянку або оформити HGB через PT PMA. Зонування, процес купівлі, ціни за ар.
Читати далі
Іпотека на Балі для іноземців: ставки, вимоги та кроки
Так, іноземець може отримати іпотеку на Балі через окремі банки та схвалених забудовників: внесок 50%, фіксована ставка 4,25–5,5% на 3–5 років.
Читати далі
Шахрайство з Нерухомістю на Балі: Як Уникнути Інвестиційних Пасток
Клієнт майже втратив $2M через витончену шахрайську схему на Балі. Дізнайтеся з цього кейсу, як розпізнати ризики та захистити свої інвестиції від шахрайства.
Читати далі
Перевірка вілли на Балі: як $500,000 майже змило в океан
«Неймовірна знижка 25%! Розкішна вілла від відомого забудовника!» - ця пропозиція здавалася мрією інвестора, доки наше розслідування не виявило, що будівля буквально зсувається в океан.
Читати далі
Чи може іноземець володіти землею в Індонезії? Найкоротша історія запобігання шахрайству
Ні, іноземці не можуть напряму володіти землею в Індонезії. Коли продавець заявив про «особливу схему», ми одразу визначили це як шахрайство.
Читати далі